Vente maison 685 000 €

467 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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1 467 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Foncia Transaction Tourny

65 avis

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Description

C'est un ensemble immobilier qui lie la tradition périgourdine et la modernité, rénové dans les règles de l'art, (en brique, pierre à colombage avec belles poutres apparentes).
Il comprend une maison principale :
au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec salon, salle à manger, une cuisine aménagée, équipée, cellier, une suite parentale, avec sa salle d'eau et toilettes, une cave et local technique,
A l'étage, deux chambres et sanitaires, une mezzanine.
A l'extérieur, nous avons une piscine, un bureau, un cellier pour le matériel de jardin, une tonnelle et un four à pain plancha.
Une piscine agrémentée d'une grande terrasse très agréable.
Elle est complétée d'une grange avec deux étages, de quoi stocker matériel de jardin et de tonte,
Un pigeonnier, qui sert d'abri aux ânes
Une deuxième maison, vient s'ajouter, qui dispose d'un grand hangar avec bureau, pour activité professionnelle, ou garer des gros engins ou matériel agricole.
Une troisième maison, très agréable, avec deux chambres, dressing, salle d'eau, mezzanine, cellier, et cuisine aménagée équipée, le tout en parfait état.
Elle est complétée, d'une grange en brique, zone de stockage et atelier.
Cet ensemble immobilier qui se trouve sur une parcelle de 10400 m2.
Cette propriété pourrait être utilisée pour en faire un gîte ou loué en partie en RB&B.
Elle offre d'autres possibilités en détachant un ou deux lots à sa convenance, de même, un terrain, pourrait être dissocié.
Avis aux investisseurs.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 00580527 - Réf Superimmo : ANVXX2FLF

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bordeaux-33/agence-immobiliere/foncia-transaction-bordeaux-7518

Disponible immédiatement	467 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 10 440 m²
Traversant	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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