Superimmo
26

Vente maison 685 000 €
467 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

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  • 1 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac

Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac

5 avis
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Description

Découvrez ce magnifique domaine situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour un projet familial ou d'investissement. Le domaine comprend une parcelle totale de 10 442 m², incluant trois maisons aux caractéristiques uniques, ainsi qu’un terrain nu entre les parcelles.
La maison principale, atypique et pleine de charme, offre 172 m² habitables avec au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains, un WC, un cellier, et une cave. Un espace salon, des rangements et un local technique pour la piscine sont également présents. À l’étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine complètent cette maison, située sur un terrain de 3 501 m² avec une piscine carrelée, un bureau indépendant, un pigeonnier aménageable, et un garage en bois sur deux niveaux.
La deuxième maison, de 63 m², comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, un WC au rez-de-chaussée, et une pièce sous combles à l’étage. À l'extérieur, un grand entrepôt avec deux mezzanines et un bureau est également présent. Cette parcelle, d’une surface de 1 998 m², est parfaite pour accueillir des invités ou proposer un logement indépendant.
La troisième maison, d'une superficie de 100 m², s'ouvre sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec mezzanine et baies vitrées, un cellier, une salle d'eau, une chambre avec dressing, et une seconde chambre. À l'extérieur, une grange en brique, un garage et un petit entrepôt offrent encore plus d’espace. Cette parcelle, de 2 019 m², allie authenticité et confort.
En plus des habitations, le domaine comprend un terrain nu de 2 924 m² situé entre les différentes parcelles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire pour profiter pleinement de ce lieu d'exception.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 00597609 - Réf Superimmo : ANVXX69XG
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bergerac-24100/agence-immobiliere/ft-bordeaux-est-bergerac-6507

Disponible immédiatement467 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 10 440 m²
TraversantAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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FONCIA TRANSACTION BORDEAUX EST - BERGERAC

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