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23
Vente maison 895 000 €
468,65 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Caderousse (84860)
468,65 m²
11 pièces
11 p
9 chambres
9 ch
Caderousse (84860)
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- 1 910 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 55 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, découvrez ce magnifique MAS provençal typique du sud de la France, d'environ 430 m2, niché au coeur d'un parc arboré de plus de 1 hectare. Ce domaine se divise en deux parties distinctes pour préserver votre intimité ainsi que celle de vos hôtes.
La première partie, d'environ 321 m2, comprend un spacieux séjour de 63 m2, 5 chambres et 2 salles d'eau et une salle de bain. Cette section de la propriété est idéale pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et calme.
La deuxième partie est dédiée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Elle comprend 4 chambres de standing, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC, d'une climatisation réversible et porte sécurisée par badge. Les chambres sont louées entre 135 EUR et 160 EUR la nuit, avec la possibilité de développer une activité de table d'hôtes. Idéalement situé à proximité de la Via Rhôna, garantissant une clientèle régulière tout au long de l'année.
Le charme typique du sud de la France de ce domaine est accentué par un parc arboré de plus d'un hectare, avec poulailler, potager et forêt.
Terrain piscinable.
Ce mas provençal est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et souhaitent développer une activité touristique prospère dans un village proche d'Orange (84).
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement neuf.
*A 30 min de la Gare TGV Avignon
*A 5 min de l'autoroute A9 et A7 ( Sortie Orange-Centre)
*A 3 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie.
* A 1h de l'aéroport Marseille Provence
* A 300 m du parcours de la ViaRhôna
Réseau : Groupement Immobilier
Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 24_34889 - Réf Superimmo : ANVXWSRUS
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 1 910 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
| 468,65 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 11 179 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 55 parkings | 2 terrasses |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | 7 salles d'eau |
| 6 wc |
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Siren : 750573529 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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