Vente maison 448 000 €

468 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Chançay (37210)

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957 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage au fuel

Côté Particuliers Bar le Duc

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Description

Superbe bâtisse avec vue dominante qui saura ravir les amateurs de l'ancien et les amoureux de la pierre.
Les volumes et la taille de cette demeure (468 m2 environ, 14 pièces) permettront d'installer des chambres d'hôtes, gîtes, une habitation familiale ou des activités professionnelles multiples.
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété qui offre une multitude de possibilités. Située sur une parcelle divisible de plus de 4200 mètres carrés (certificat d'urbanisme accepté), cette ancienne champignonnière ou domaine viticole est idéalement placée pour les amateurs d'espace et de potentiel.
Les atouts de cette propriété résident dans ses nombreuses dépendances (plus de 730m2), offrant une superficie supplémentaire pour diverses utilisations. avec un potentiel locatif important.
Imaginez les opportunités que cela représente pour la création de gîtes, d'un lieu de réception ou même d'une activité professionnelle.
En plus des dépendances, cette maison offre également 1500 mètres carrés de caves creusées dans la roche (louées actuellement 9 600EUR par an).
C'est un véritable trésor pour les amateurs de vin ou pour toute activité nécessitant un espace de stockage.
Bien que des rénovations soient à prévoir, cette propriété regorge de charme et de potentiel. Vous aurez la possibilité de façonner cet espace selon vos besoins et vos envies, en créant une résidence exceptionnelle à votre image.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet lucratif ou une famille désireuse de transformer ce lieu en un havre de paix, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : TV13850221472 - Réf Superimmo : ANVXT6DSS

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1385

468 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 4 280 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave (1 519 m²)
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 618 € / an

Maximum : 11 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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Siren : 981077670 - N° de carte professionnelle : 55012023000000002