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Vente maison 1 450 000 €
468 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Vitré (35500)
468 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Vitré (35500)
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- 3 098 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MAJESTE & CONFORT.
L’Élégance de ce Château Néo-Renaissance en Bretagne Ce magnifique château de style néo-renaissance daté de 1871 se trouve en Bretagne à 45 mn de Rennes, proche des grands axes, autour de son parc arboré et clos, au cœur d’une commune champêtre.
Architecture Harmonieuse et Symétrique La construction se veut harmonieuse et en symétrie, avec ses deux tours posées façade Nord et façade Sud, ses deux escaliers extérieurs, ses balcons à balustrades.
Intérieur Raffiné et Lumineux Flanquée de quelques marches, l’entrée lumineuse et rénovée tout récemment, distribue de manière équilibrée une belle salle à manger, un bureau confortable et un beau salon.
Détails d’Époque et Rénovation de Qualité Les nombreuses et hautes fenêtres, le parquet de chêne blond, les cheminées de marbre, les alcôves, les huisseries et hauts plafonds finement ouvragés contribuent à la beauté des lieux.
Confort Moderne dans un Cadre Historique Le propriétaire a choisi pour la rénovation, des matériaux de belle facture, des tapisseries qui mettent en valeur les volumes tout en cachant astucieusement les parties techniques.
Espace Fonctionnel et Lumineux Par un bel escalier en colimaçon caché dans la tour d’entrée, sont accessibles les cuisines refaites à neuf avec beaucoup d’espace et de clarté, donnant sur le jardin. Des caves et pièces techniques complètent le rez-de-jardin.
Nuits Paisibles et Confortables Le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant cinq chambres refaites à neuf et toutes parées de leur salle d’eau privatives.
Potentiel d’Aménagement Supérieur Le dernier étage propose un bel espace privatif en cours d’achèvement, deux grandes chambres à rénover et des greniers.
Dépendances et Espaces Extérieurs En extérieur, une bâtisse recevait autrefois les chevaux avec deux grands boxes, un garage et une chaufferie. L’étage dispose d’un grand grenier. Une seconde dépendance avec son préau était également destinée aux équidés.
Parc Arboré et Propice aux Promenades Le parc au Sud propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été.
Localisation Idéale et Accessible Ce château en Bretagne, réparti sur 12 pièces offre une surface habitable de plus de 450 m2. Le parc, s'étend sur plus de 12 000 m2 tel une oasis de tranquillité, tout en restant à dimension humaine et d’un entretien simplifié.
Une Opportunité à Saisir Ce lieu majestueux est mis en valeur par une rénovation de qualité se situe à seulement 45 mn de Rennes et 1 H30 mn de Saint-Malo, ou à 2H heures de Paris en TGV au départ de Rennes.
Visitez ce Domaine d’Exception Venez visiter ce domaine, venez découvrir son charme et son élégance et laissez-vous séduire par la majesté de ce château, lieu idéal pour une propriété familiale et y graver des souvenirs.
CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 3302€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76.
Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp.
Prix de cette propriété : 1 450 000 € Honoraires inclus | 1 396 918 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 202440 - Réf Superimmo : ANVXX9EHV
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| Prix de vente : 1 450 000 € | Prix au m² : 3 098 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 53 082 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 468 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 12 584 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1871 |
| Séjour de 43 m² | 6 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  101 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/07/2016.
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