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Vente maison 1 440 000 €
469 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 070 €/m²
  • 8 Parkings
Roselyne POIRRIER - 3G Immo

Roselyne POIRRIER - 3G Immo

25 avis
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Description

Bordeaux centre à 6 km en 20 minutes par la ligne D du tramway, profitez à l'abri des regards de cette élégante demeure familiale de 462 m2 carrez sur Eysines dont l'édification s'étale sur plusieurs périodes. Une croix de Malte est sculptée sur la pierre et évoque ce riche passé médiéval. Située au sein d'un parc clos de 6.800m2, ce manoir en pierre de taille et brique de 480m2 est avant une maison familiale idéale distribuée sur trois niveaux : en rez-de chaussée, cellier, cuisine meublée et équipée, première grande salle à manger, salle à manger de maîtres avec cheminée en pierre, entrée principale et vestibule donnant sur l'escalier, salon avec grande cheminée en pierre, salle de billard. Au premier étage, trois chambres, un bureau, un dressing, une bibliothèque, deux salles de bains, deux wc. Au second étage, deux chambres avec dressing chacune, deux salles de bains avec wc. Enfin, une tourelle accédant à une chambre avec son coin bureau. Le domaine clos est planté de multiples essences d'arbres. Une grande piscine d'extérieur liner pompe et volet neuf avec jacuzzi complète ce vaste parc arboré, un formidable espace de jeu et détente permettant également l'implantation d'un terrain de tennis et offre de nombreux stationnements. En annexe, un bâtiment d'époque non attenant d'une surface de 60m2 peut être transformé en maison d'amis ou en bureau et on dispose d'un chai de 20m2 environ. Témoin de l'époque médiéval, cette bâtisse au cachet préservé recèle de nombreux détails en façade et à l'intérieur de chacune des pièces. Le tout à proximité des commerces restaurants écoles internationales, axes autoroutes et aéroport, le bassin d'Arcachon et ses plages en 45 minutes, Véritable coup de c?ur pour les amoureux des demeures d'époque recherchant un lieu de vie familial unique, ou une activité mixte professionnelle, possibilité de diviser en appartements, toiture révisée photos plans vidéos et découverte du bien avec votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 368 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 176789RP-1462398497

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 17678 - Réf Superimmo : ANVXT1ZS6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 440 000 €Prix au m² : 3 070 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

469 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 6 800 m²8 Parkings
4 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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