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Vente maison 399 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courbevoie (92400)

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  • 8 674 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Armand Tiné - efficity

Armand Tiné - efficity

31 avis
06 79 25 46 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92400 - COURBEVOIE - COEUR DE VILLE - ATYPIQUE - MAISON 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 24M2 - GRAND JARDIN DE 300M2 AVEC ATELIER DE 20M2 - SITUATION EXCEPTIONNELLE - TRANSPORTS ET COMMERCES A PROXIMITE - CALME ABSOLU
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble situé au cœur de Courbevoie, qui se compose :
1/ d'une maison de 24m2 Carrez de 2 pièces dont une chambre, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilette séparé, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, sans vis à vis.
2/ d'un grand jardin de près de 200m2, dans lequel se trouve une première dépendance aménagée, ainsi qu'une deuxième dépendance d'environ 10m2, pouvant servir de buanderie ou d'espace de rangement
Situé à l'arrière d'un immeuble en brique en très bon état de 3 étages avec ascenseur, construit entre 1945 et 1970, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Vous trouverez tous les commerces à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine, le tout dans un calme absolu, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, alliant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 166748 - Réf Superimmo : ANVXWU312
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 8 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 250 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatifCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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