Vente maison 379 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

92400 - COURBEVOIE - COEUR DE VILLE - ATYPIQUE - MAISON 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 24M2 - GRAND JARDIN DE 300M2 AVEC ATELIER DE 20M2 - SITUATION EXCEPTIONNELLE - TRANSPORTS ET COMMERCES A PROXIMITE - CALME ABSOLU
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble situé au cœur de Courbevoie, qui se compose :
1/ d'une maison de 24m2 Carrez de 2 pièces dont une chambre, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilette séparé, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, sans vis à vis.
2/ d'un grand jardin de près de 200m2, dans lequel se trouve une première dépendance aménagée, ainsi qu'une deuxième dépendance d'environ 10m2, pouvant servir de buanderie ou d'espace de rangement
Situé à l'arrière d'un immeuble en brique en très bon état de 3 étages avec ascenseur, construit entre 1945 et 1970, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Vous trouverez tous les commerces à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine, le tout dans un calme absolu, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, alliant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Armand Tiné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851930537.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 8 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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ARMAND TINÉ - EFFICITY

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