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Vente maison 67 000 €
46 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Flers (61100)

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  • 1 457 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Nadia LELARGE - iad

Nadia LELARGE - iad

27 avis
06 16 43 83 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadia Lelarge (06 16 43 83 31) vous propose : Cette maison au beau potentiel, au coeur de Flers, bénéficie des commerces et commodités à pied, tout en profitant du calme d'une petite rue à sens unique.
Vous découvrirez un couloir desservant une chambre avec vue sur le jardin orienté sud, SDE attenante, WC indépendant, un bureau qui pourrait également faire office de chambre d'enfant, cuisine aménagée et équipée avec accès à un grand garage, et enfin une pièce de vie lumineuse avec accès direct, comme la cuisine, à un très agréable jardin de 422 m2 environ planté de fruitiers, avec puits et cabanon.
De vrais plus sont à intégrer dans la valorisation de cette maison, puisque vous disposerez d'un sous-sol total cimenté, ainsi que d'un grenier avec une fenêtre déjà existante.
A noter que la toiture a été réalisée en bac acier en 2018.
Première acquisition ou investissement locatif, cette maison est idéale pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge EI (ID 16973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583136 - Réf Superimmo : ANVXWHJDP
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 €Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 422 m²1 Garage
Année de construction : 1925
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
579 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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NADIA LELARGE - IAD

Siren : 511101685
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