Vente maison 238 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

Rare En exclusivité ! Charmante Maison plain pied de 46 m2 (2 pièces/ 1 chambre) située à 600 m du sentier côtier et du centre ville. La parcelle complètement végétalisée fait 130 m2. Une dépendance (cave) vient compléter cet ensemble mitoyen sans vis à vis et situé dans un quartier calme.
Cette maison chaleureuse et lumineuse vous offre une pièce de vie traversante et une cuisine séparée fonctionnelle. Du séjour une porte fenêtre permet d'accéder sur une terrasse idéalement exposée Sud Ouest. La partie nuit est composée d'une chambre (10 m2) et d'une salle d'eau agrémentée d'un toilette.
Pour les extérieurs un jardin joliment aménagé et clos de haies vient compléter l'habitation. Son exposition est idéale Sud Ouest. Et enfin un box pourra accueillir vos affaires de plage, vos outils de jardin... Le logement bénéficie également d'une place de parking privative.
Nous sommes seulement à 4 km de Pornic. Aucun travaux n'est à prévoir !
La Bernerie en Retz est équipée d'une gare qui dessert Pornic, Nantes. La ville compte 3300 habitants à l'année et est aussi une station balnéaire dynamique. Elle est dotée d'un bassin d'eau salée qui fait le bonheur des petits et des grands. Vous y trouvez commerces, restauration, hôtellerie...et nombreuses animations tout au long de l'année (voiles, catamaran, kayak). Le marché nocturne, les concerts, le corso fleuri animent les rues de la ville en été.
Appelez moi pour tout vous dire avec plaisir !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :06 24 55 51 20 - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce d'Aix-Marseille sous le n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 5 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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MERLE FABRICE - DR HOUSE IMMO

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