Vente maison 36 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Loriol-sur-Drôme (26270)

Située au cœur du centre-ville de Loriol-sur-Drôme, cette maison de village d’environ 46 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un premier achat immobilier. Avec un emplacement central et un fort potentiel locatif, ce bien peut devenir un véritable atout après rénovation.
La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement. Le premier étage accueille une pièce de vie, une salle d’eau et une cuisine. Enfin, une mezzanine lumineuse est aménagée pour servir de chambre, apportant un charme supplémentaire à ce bien.
À noter :
Une rénovation complète est à prévoir, nécessitant une enveloppe conséquente pour remettre ce bien au goût du jour et en optimiser les performances. Une fois rénovée, cette maison sera idéale pour un locataire souhaitant habiter au centre-ville, à proximité des commerces et des services, ou pour un primo-accédant recherchant un logement accessible.
Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village.
Osmoz Immobilier, votre partenaire dans tous vos projets immobiliers.
Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC: 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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