Vente maison 238 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Luzarches (95270)

Julien JARRY vous propose ce bien :
Charmante Maison Individuelle au Cœur de Luzarches – Calme, Jardin Privatif et Proche de Toutes Commodités
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située dans la paisible ville de Luzarches (95270), un lieu où histoire et modernité se rencontrent. Avec un prix attractif de 238 000€, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Descriptif du Bien :
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de pièces : 2, dont 1 chambre spacieuse
- Surface habitable : À préciser
- Salle de bain : 1, fonctionnelle et bien agencée
- Année de construction : 1928, offrant le charme de l'ancien avec des possibilités de personnalisation
- Revêtement au sol : Parquet, apportant chaleur et élégance à l'intérieur
- Nombre d'étages : 1, facilitant l'accès et la vie quotidienne
- Environnement : Centre-ville, combinant calme et proximité des services
- Jardin privatif : Oui, un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours
- Surface de la terrasse : 25 m², parfaite pour des repas en plein air
- Surface du terrain : 167 m², plat et facile à entretenir
- Vue : Sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité
Atouts et Commodités :
- Localisation : Centre-ville de Luzarches, une commune dynamique et chargée d'histoire
- Transports : Proximité des bus, facilitant l'accès aux villes environnantes et à Paris
- Éducation : Proche des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée Louis Jouvet), idéal pour les familles
- Santé : Pharmacie de Luzarches à portée de main
- Loisirs : Terrains de jeux, golf à proximité, et le bar Le Lutetia pour des moments de détente
- Gastronomie : Restaurants comme Le Zeralda pour découvrir les saveurs locales
- Assainissement : Tout à l'égout, assurant un confort moderne
- Chauffage : Équipement présent pour un intérieur chaleureux toute l'année
- Toiture : Tuiles, offrant esthétique et durabilité
Luzarches : Une Ville à Découvrir
Luzarches est une commune du Val-d'Oise qui séduit par son patrimoine architectural et sa nature environnante. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, son marché traditionnel et ses festivités locales. La ville est également appréciée pour sa facilité d'accès à l'aéroport, idéal pour les voyageurs.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et proximité des services. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix au cœur de Luzarches.
Contactez-nous pour plus d'informations et organisez votre visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 5 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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JULIEN JARRY - MEILLEURSBIENS.COM

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