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Vente maison 295 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 6 413 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Gaelle Corral - iad

Gaelle Corral - iad

7 avis
06 44 18 14 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : **EXCLUSIVITE AU COEUR D'ÉOURES**
Envie d’être à la campagne tout en étant en ville ?
Bienvenue dans cette charmante maison rénovée située à Marseille, dans le quartier très prisé d’Éoures, offrant calme et confort dans un espace optimisé pour une vie paisible et agréable.
**Description des Pièces :**
- 1 première Chambre de 11m2 avec de nombreux rangements au RDC
- 1 deuxième Chambre de 10m2 en mezzanine
- 1 Salle d'eau/WC moderne et fonctionnelle
- 1 Séjour avec Cuisine ouverte de 19m2
- 1 Mezzanine 4 m2
- Une belle terrasse sans vis-à-vis, avec cabanon et rangements
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
**Avantages de cette Maison :**
Cette maison, d'une surface de 46m², est parfaite pour un premier achat, une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux.
La rénovation récente assure un intérieur moderne et soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
L'emplacement idéal de ce bien vous permet de profiter de tous les avantages de Marseille, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. L'exposition offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
**Equipements :**
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
- Parking pour stationner facilement.
- Terrasse pour profiter des beaux jours.
**Situation Privilégiée :**
Située dans un quartier paisible, cette maison est proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers, offrant un accès facile à tous les services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou immobilier, idéal pour une vie tranquille à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort que cette maison peut vous offrir.
Que ce soit pour vous installer ou investir, cette maison saura vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral EI (ID 73025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656430 - Réf Superimmo : ANVXXFBEC
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 6 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 85 m²Terrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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