Vente maison 75 000 €

46,99 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ruffec (16700)

Maison avec jardin à vendre en centre ville de Ruffec, Charente
Maison avec sous-sol et jardin àvendre dans une jolie rue calme à quelques pas du centre avec toutes commodités à Ruffec, Charente.
A vendre belle maison pratique avec les pièces à vivre au rez-de-chaussée. Depuis le salon, on accède au balcon pour prendre un petit-déjeuner au soleil du matin avec une vue dégagée sur la vieille ville et beaucoup de verdure.
Les escaliers mènent au jardin d'environ 300 m2 exposé plein sud.
Il y a une terrasse et deux portes vers les 2 pièces du sous-sol. Le sous-sol est également accessible depuis la rue sur 2 côtés.
Dans le jardin il y a un hangar en pierre dont le toit mériterait d'être réparé.
Composition du rez-de-chaussée : Hall - espace de travail (la fibre!), salle d'eau avec et WC, chambre avec vue sur le jardin, séjour et cuisine semi-ouverte.
Le grenier a de la hauteur sous plafond. Le sous-sol a des possibilités. Un escalier intérieur peut être réalisé jusqu'au rez-de-chaussée.
La maison est raccordée au tout à l'égout de la ville. Le gaz de ville est situé devant la maison. Actuellement, la cuisson et le chauffage se font électriquement. Les fenêtres ont du double vitrage.

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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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