Vente maison 132 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Thibéry (34630)

Sur la jolie commune de St Thibery proche des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, à 15 mn des plages d'Agde je vous propose à la vente cette maison de village avec garage entièrement rénovée en 2022.
Elle dispose:
- Au RdC un garage d'environ 20 m² avec rangements, cumulus de 150 l
- Une entrée qui vous mènera au premier étage.
Au 1er étage:
- un espace de vie lumineux et fonctionnel par sa cuisine entièrement équipée d'électroménager neuf, ouvrant sur un balcon donnant sur une rue calme
Au 2ème étage:
- un palier vous mènera sur une salle d'eau douche et vasque décoré avec goût,
- une chambre avec dressing,
- un WC
Cette maison est entièrement rénovée depuis 2022, la toiture est neuve et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, une climatisation mobile dans la chambre et une clim fixe dans le salon vous assureront un confort de chauffage l'hiver et permettront un rafraichissement l'été.
Le garage est un plus pour garer sa voiture.
La maison est vendue en partie meublée.
Vous cherchez un pied à terre dans le Sud ou tout simplement un coin douillet pour y vivre ? Alors cette maison est faite pour vous.
Je vous propose de la visiter au 0681796551
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872204)

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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SANDRINE METTAVANT - CAPIFRANCE

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