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Vente maison 81 000 €
46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Varent (79330)

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  • 1 761 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Alain VEILLAT - Capifrance

Alain VEILLAT - Capifrance

64 avis
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Description

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE
Maison de PLAIN-PIED à Saint-Varent
Découvrez cette charmante maison de PLAIN-PIED située dans un hameau, sur la commune de Saint-Varent, à mi-chemin entre Bressuire et Thouars.
Elle se compose de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon / séjour convivial et lumineux et d'une salle d'eau refaite il y a 2 ans.
Vous y trouverez également deux belles vérandas de plus de 30 m2, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter des moments de détente.
À l’extérieur, vous apprécierez le calme du terrain, parfaitement clos, ainsi que le garage et l’atelier, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR LOCATIF
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876159)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340939627937 - Réf Superimmo : ANVXWVXAA
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 1 761 € / m²
Taxe foncière : 483 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement46 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1984Chauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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