Vente maison 29 500 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Souvigny (03210)

Laetitia Guyot vous propose en exclusivité cette charmante maisonnette à la campagne, située dans la commune de Souvigny.
D'une superficie de 46 m², cette maison mitoyenne bénéficie d'une agréable luminosité traversante. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Profitez également d'une terrasse exposée plein nord ainsi que d'une cour orientée plein sud, idéales pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
De plus, cette propriété dispose d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Bien que cette maison présente un grand potentiel, il est important de noter qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle est vendue désencombrée, mais les visites se dérouleront dans un environnement encombré. Toutefois, avec un investissement approprié, vous pourrez redonner vie à cet espace et en faire un foyer chaleureux et accueillant.
À noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 556310 )

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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LAETITIA GUYOT - OPTIMHOME

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