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7
Vente maison
46,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Torcy (77200)
46,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Torcy (77200)
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- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Mitoyenne à vendre
Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne des années 50, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 46,74 m² et un terrain de 197 m², cette propriété vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 15 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine est prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux chambres, spacieuses et confortables, vous offriront des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC indépendants complètent cet espace de vie pratique et bien pensé.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le jardin de 197 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. Le stationnement extérieur vous garantit une place de parking sécurisée.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense. Les fenêtres en PVC à double vitrage et la toiture en tuiles béton assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Le grenier, accessible, peut être aménagé selon vos envies pour créer un espace supplémentaire.
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, et commerces d'alimentation générale sont à votre disposition. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : VM338-DENIEL - Réf Superimmo : ANVXY0YCX
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/deniel/157/FhPfU/scan_sharp_20250214_134103_1.pdf
| 46,74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 197 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  242 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/04/2021.
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Siren : 884489162 - N° de carte professionnelle : Cpi77012020000045259
01 60 17 67 30
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