Vente maison 55 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Tresson (72440)

TRESSON, charmant petit village d'environs 500 habitants, à 10 minutes de Bouloire et de toutes ces commodités, et à 40 minutes de la ville du MANS.
Dans un cadre agréable et très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied, au potentiel à exploiter.
En plein cœur du village, avec un bel espace vert à l'arrière, elle pourrait faire le bonheur d’une famille pour y vivre à l’année, de citadins pour une maison de vacances ou pour un confinement au vert !
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Elle se compose d'une grande cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC.
Une éventuelle extension peut se faire avec les combles aménageables.
Une cave ainsi qu'un garage se trouve sur le terrain de 532 m².
Amis bricoleurs, commencez à retrousser vos manches et n’hésitez pas à m’appeler… maison de caractère très intéressante avec un très beau potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879987)

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Consommation d'énergie

Consommation 556 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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EMMANUEL PRENANT - CAPIFRANCE

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