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Vente maison 198 500 €
46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ustou (09140)
46 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ustou (09140)
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- 4 315 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Dorian Canet - iad
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorian Canet vous propose: Superbe Chalet à Guzet Neige à 1500 mètres d'altitude.
Niché dans un cadre unique au cOEur du parc naturel des Pyrénées Ariégeoises, ce charmant chalet d'environ 46 m2, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de l'authenticité.
Construit en 1986, ce bien de caractère est réparti sur 3 niveaux, offrant à ses occupants un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Vous accéderez au chalet sans difficultés grâce à un escalier de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux d'environ 22m2 avec une cuisine ouverte où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine dispose d' équipements qualitatifs, elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Vous disposez également d'un wc au rez-de-chaussée.
.Au 1er étage, un palier dessert un espace nuit, une chambre séparée ainsi que la salle d'eau avec wc , vous offrant des espaces intimes pour vous ressourcer.
Sans oublier le balcon avec son point vue grandiose et son exposition au sud ouest.
Le deuxième étage est composé de 2 chambres très cosy au cOEur de la charpente du chalet.
L'ensemble est en très bon état général, aucun frais n'est à prévoir.
Tous les meubles et équipements sont inclus.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser charmer par ce bien d'exception.
Situé à proximité des différents points d'intérêts de la station, ce chalet offre à ses occupants un environnement propice à la détente et à la découverte de la nature environnante.
La station propose de nombreuses activités hiver comme été:
Devalkart, vtt, luge d'été, randonnée, pêche, balades à cheval, ski, snowboard, raquettes, chiens de traineaux etc...
Un télescope spatial de renommée internationale est en construction et il sera accessible à tous.
Pour les amoureux d'authenticité et de pure montagne, ce chalet est une véritable perle rare à découvrir sans plus tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce chalet .
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.08€ par mois (soit 253 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 17/02/2025 -
Réf. agence : 1659635 - Réf Superimmo : ANVXXIINY
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| Prix de vente : 198 500 € | Prix au m² : 4 315 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 253 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 46 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 237 lots |
Non soumis au DPE
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