Vente maison 753 000 €

470 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Appeville-Annebault (27290)

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1 602 €/m²
Terrasse

MegAgence

07 83 11 39 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez le charme unique de cette chaumière nichée au cœur d’une propriété de près de 2 hectares entièrement arborée, comprenant verger, espaces verts parfaitement entretenus, clôturée et sécurisée. Cette demeure de 470 m² offre une qualité de vie rare dans un environnement paisible, tout en restant proche des principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées chaleureuses ouvrant sur la terrasse surplombant le terrain, ainsi qu'une cuisine équipée d'une cheminée de type Jean Daniel.
Deux suites élégantes et spacieuses, chacune avec salle de bain haut de gamme, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.
À l'étage, une salle de cinéma et une salle de billard apportent détente et convivialité, accompagnées de deux chambres supplémentaires ont une nouvelle suite et d'une seconde salle de bain.
Sous-sol complet. Maison authentique, typiquement normande, avec prestations de qualité et calme absolu,
la résidence est sécurisée.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et de raffinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 753 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 177781 - Réf Superimmo : ANVXX6BQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 753 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

470 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 18 239 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1969
4 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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