Vente maison 1 995 000 €

470 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Bayonne (64100)

BAYONNE, Arrousets Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de quatre cent soixante-dix mètres carrés, implantée sur un vaste terrain de deux hectares, offre un cadre de vie unique à quelques minutes du centre de Bayonne. Conçue par les architectes Gomez, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des grands espaces, sublimés par une luminosité exceptionnelle.Dès l'entrée, un majestueux vestibule avec vestiaire mène à une vaste salle de réception, un coquet salon avec cheminée, un salon chaleureux et lumineux, une salle à manger élégante et un bureau raffiné, bénéficiant d'une exposition plein sud et de belles ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, prolongée par une salle à manger secondaire, complète ce niveau avec raffinement et fonctionnalité.Depuis la cuisine, un accès direct au sous-sol permet de rejoindre un espace de 90 m², composé comprenant une pièce pour le jardinier, d'un garage, d'un bûcher, d'un local technique et d'une pièce de rangement.À l'étage, accessible par un escalier majestueux, un grand palier distribue quatre chambres, dont une avec salle de bains privative et balcon. Deux grandes chambres bénéficient d'une salle de bains commune, tandis qu'une suite parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire) et balcon complètent cet espace nuit. Une lingerie ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire ce niveau.Le dernier étage dévoile un palier desservant plusieurs espaces distincts : une salle de sport, un boudoir intime, ainsi qu'une chambre au style écossais. Une magnifique suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec douche hydromassante et système audio intégré, une baignoire balnéo et un sauna. Deux autres grandes chambres, une pièce avec lavabo, ainsi qu'une vaste salle de bains, viennent enrichir cet étage aux prestations exceptionnelles.À l'extérieur, une véranda de plus de soixante mètres carrés, baignée de lumière, une piscine, et un garage de cinquante mètres carrés, entourés d'un cadre verdoyant, complètent cette demeure d'exception, où la lumière omniprésente met en valeur chaque espace. Offrant un cadre de vie rare et prestigieux, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux commodités.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 1 900 000 ¤. (gedeon_90790_30845921)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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