Vente maison 1 845 000 €

470 m²

16 pièces 16 p

11 chambres 11 ch

Bordeaux (33000)

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3 926 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Magnifique bâtisse ancienne pleine de charme à vendre à proximité immédiate de Bordeaux. Ne reste plus qu'à poser ses valises, aucun travaux à prévoir.
Le bien se compose de deux maisons du XVIIème siècle nichées dans un grand parc à l'abri des regards et à seulement une trentaine de minutes du pont de Pierre.
La première bâtisse sert actuellement de maison d'hôtes. Elle offre une vaste hall d'entrée et comprend 5 chambres, toutes dotées de leur salle de bain.
La maison principale, à la fois authentique et confortable, comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
Le bien est complété par un appartement de type T2 totalement indépendant et pouvant être loué à l'année ou en gîte.
Il comprend également un garage de 40m2 et des places de parking privé.
La demeure est installée au milieu d'un magnifique parc d'environ 5 000 m2 avec bassin, potager, puit, spa, boulodrome et des arbres centenaires : la campagne en ville.
Le bien est idéal pour une habitation principale familiale avec la proximité immédiate de Bordeaux. Elle est aussi parfaite pour reprendre l'activité de maison d'hôtes qui fonctionne très bien avec une progression régulière et une excellente réputation. De nombreux partenariats ont été noués, la communication est bien rodée.
Photos supplémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par DECOOL Valérie - EI - NoRSAC: 488 840 307 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1777_151 - Réf Superimmo : ANVXWHGR5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 845 000 €	Prix au m² : 3 926 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

470 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 5 000 m²	1 garage - 8 parkings
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	6 salles d'eau
6 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 48884030700059