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Vente maison 2 295 000 €
470 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 883 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Rousselle Immo Prestige

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Description

EXCLUSIVITÉ : A seulement 20 minutes de Bordeaux, situé au coeur d'une domaine de 3.8 hectares, ce château d'exception, datant des années 1820, allie charme et authenticité. Il offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (écoles, centre médical, commerces, port de plaisance et gare ferroviaire). Avec ses 460 m² habitables, ce château se distingue par des volumes spacieux, une lumière omniprésente et une disposition idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée. La demeure dispose d'un vaste salon/séjour avec bibliothèque, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 6 chambres confortables, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Il offre également un appartement dont l'accès peut être rendu indépendant, comprenant un salon, séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Sa terrasse ombragée et sa piscine permettent de profiter pleinement de son magnifique parc arboré où des essences centenaires créent une atmosphère d'exception. Cette propriété est un cadre rare pour ceux qui aspirent à établir une adresse confidentielle dans un lieu prestigieux où se conjuguent histoire et élégance. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels pour le chauffage de la chartreuse : entre 11 060 euros et 15 010 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 2 295 000 euros hai dont 4% d'honoraires d'agence à charge acquéreur (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 08/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1294 - Réf Superimmo : ANVXX4NML
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Caractérisques
Prix de vente : 2 295 000 €Prix au m² : 4 883 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188391.pdf

470 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 38 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1820
1 salle d'eau - 3 salles de bain6 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageAlarme
Télévision par cable
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