Vente maison 970 000 €

470 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

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2 064 €/m²

Mickael Do Nascimento - iad

07 49 75 13 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mickael Do Nascimento (07 49 75 13 98) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle de 470m² à Le Blanc-Mesnil - Idéal Investissement ou Projet Résidentiel**
Nichée au cOEur de Le Blanc-Mesnil, cette élégante maison traditionnelle propose une surface de 470m² idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement central, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
**Travaux á prévoir**
Au RDC vous y trouverez :
- Une grande entrée, une cuisine et une spacieuse salle à manger ainsi qu'un séjour triple avec une magnifique cheminée en pierre.
- Un WC et une salle de bain.
- 2 chambres
Au 1er étage :
Un grand palier desservant une salle de jeux.
Accompagnée de 4 grandes chambres
Une salle de bain et un wc.
Au sous sol total de 232 m2 (Aménageables) :
Vous y trouverez une chaufferie, un grand dégagement, deux pièces d'environ 30 m2 chacune, un grand garage de 100 m2 et une cave.
Les combles sont aussi aménageables avec 3m d'hauteur sous plafond.
Le +++++ :
Une grande dépendance toute neuve, avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un wc.
Pour un revenu locatif de 1200 euros mensuel.
Un terrain de 1000 m2 accompagne cette magnifique maison.
Installation d'une pompe à chaleur et climatisation neuve.
À proximité du nouveau metro, gare de Drancy et toutes commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Do Nascimento EI (ID 82060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 927756213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1615681 - Réf Superimmo : ANVXWU6VD

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 2 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

470 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 143 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2024

Baisse de 15,7%

970 000 €

3 octobre 2024

1 150 000 €

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MICKAEL DO NASCIMENTO - IAD

Siren : 927756213 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 014 330