Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente maison 1 245 000 €
470 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lectoure (32700)
470 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lectoure (32700)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 649 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein coeur du Gers, à quelques minutes de Lectoure et d'Agen, cet ancien chai a bénéficié d'une rénovation d'exception en 2021. D'une superficie de 470m², il est implanté sur un intime terrain d'un hectare. Passé le portail, une longue allée de cyprès mène à la propriété. La singularité de cette bâtisse se dévoile peu à peu. L'entrée impressionne par ses volumes et son style. La rénovation a été savamment pensée afin de respecter et de mettre en valeur le caractère de la propriété. Plusieurs volumes à l'identité forte composent les espaces de vie. Un living room à la hauteur sous plafond sans fin est naturellement prolongé par la cuisine. Un second salon, plus intime, trouve également sa place. De nombreuses ouvertures sur mesure permettent d'accéder aux différentes terrasses, naturellement prolongées par le parc et la nature environnante. Un premier espace nuit prend place au rez-de-chaussée, une suite d'invités et une autre chambre sont proposées. L'étage quant à lui est dédié au repos, 3 suites dont la master proposent des volumes hors normes et une finition irréprochable. Un bureau pouvant être transformé en une sixième chambre vient compléter le tout. L'extérieur n'est pas en reste, le terrain entoure la propriété. En son centre, une piscine chauffée de 20x5m vient parfaire ce bien. L'ensemble des prestations de cette bâtisse crée le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Aéroport d'Agen à 30 minutes. Garage fermé et cave à vin enterrée pour les oenophiles. Chauffage au sol par pompes à chaleur. Piscine au sel, chauffée et sécurisée. Puits avec arrosage. Rénovation complète : structurelle (charpente et toiture), isolation, électricité, plomberie et chauffage. Champs environnant en agriculture bio. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 680 euros et 2 350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : EA1-5899 - Réf Superimmo : ANVXWX6MF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 245 000 € | Prix au m² : 2 649 € / m² |
| Taxe foncière : 3 439 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf
| 470 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 garages - 10 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Séjour de 150 m² | 5 salles de bain |
| 5 wc | Sous-sol |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2021.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029769
05 34 43 90 35
Appelez de la part de Superimmo.com