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Vente maison 475 000 €
470 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Maubourguet (65700)

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  • 1 011 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Maisons et Manoirs

Maisons et Manoirs

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Description

Découvrez cette ancienne ferme qui allie charme authentique et confort moderne. Restaurée avec soin, elle conserve son caractère d'origine grâce à sa charpente massive et ses murs en galets de rivière.
La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d'une piscine. + Possibilité d'agrandissement avec une grange.
Maison Principale :
Rez-de-Chaussée :Hall d'entrée (12m²)
Cuisine (32m²) aménagée et équipée
Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin
Salon (30,7m²) avec poêle à bois
Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines.
Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc.
Bureau (14,8m²)
Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception
Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement.
1er ÉtagePalier (22m²)
Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite.
Chambre (23,6m²)
Chambre (22m²)
Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo.
ExtérieursPiscine de 12,5m x 5m
Pool house avec douche.
Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre.
Dépendances (ancien poulailler)
Gîtes IndépendantsDeux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.
Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d'accueillir de grandes familles.
Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent de terrasse extérieure.
À 5min des commerces et écoles. Secteur Maubourguet / Tarbes / Pau / Marciac
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY
Carte T CPI 3201 2017 000 020 356

Publiée le 05/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : MM2022NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXVY23U
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

470 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 3 131 m²Piscine
Cuisine équipée7 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Historique des prix
7 août 2024

hausse de 0,4%

475 000 €
5 juin 2024
473 000 €
Localisation
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