Vente maison 4 945 000 €

470 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rennes (35000)

The Door Man vous invite à découvrir cette somptueuse propriété de caractère nichée en centre Bretagne dans un cadre verdoyant alliant luxe et élégance à 45 min de Rennes.
Dès votre arrivée, une entrée raffinée vous guide vers un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la piscine. La cuisine, véritable sanctuaire culinaire, vous invite à créer des chefs-d'œuvre gastronomiques grâce à ses équipements haut de gamme, incluant une cave à vin et un piano de cuisson. Un élégant bureau, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace de travail aussi raffiné qu'apaisant. Pour parfaire ce cadre de vie exclusif, un cellier spacieux et une buanderie parfaitement aménagée complètent l'ensemble, alliant fonctionnalité et sophistication.
La suite parentale, oasis de sérénité, dispose d'un dressing spacieux, d'une salle de bains luxueuse et d'une vue apaisante sur la piscine.
Pour accueillir vos invités dans un confort absolu, une maison d'invités indépendante propose un salon-séjour avec cuisine ouverte et une somptueuse suite au rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez une suite parentale exclusive ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les pâturages. Deux autres chambres élégamment aménagées se partagent une salle d'eau commune, combinant confort et intimité. Une mezzanine spacieuse, une chambre supplémentaire, un bureau lumineux et une salle d'eau viennent parfaire cet espace de vie exceptionnel.
Enfin, offrez-vous des moments de bien-être inégalés en vous relaxant dans le jacuzzi privé ou en plongeant dans la piscine scintillante lors des belles journées d'été.
Ce domaine d'exception s'étend sur près de 4 hectares, offrant un cadre verdoyant et majestueux où règnent calme, tranquillité et luxe. Équipé d'un système de surveillance vidéo, d'un portail électrique, d'un interphone et d'un visiophone, ce havre de paix assure sécurité et sérénité.
Les installations équestres comprennent une écurie de prestige avec 4 boxes, 2 salles de préparation, ainsi qu'un vaste garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un poids lourd. Une cuisine et une salle d'eau viennent compléter cet espace fonctionnel.
Le domaine propose également 4 pâtures, chacune équipée d'abris, avec la possibilité d'aménager une carrière d'entraînement entièrement close en lisses de bois, idéale pour les passionnés d'équitation.
À l'intérieur, le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol alimenté par géothermie et aérothermie, ainsi qu'une climatisation intégrée dans les deux suites somptueuses. Ce domaine incarne le mariage parfait entre tranquillité et confort moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et préparez-vous à être émerveillé par ce joyau de l'immobilier. Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 4 945 000 €

Prix au m² : 10 521 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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THE DOOR MAN

Siren : 814777884

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