Vente maison 636 000 €

470 m²

6 chambres 6 ch

Roullet-Saint-Estèphe (16400)

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1 353 €/m²
Cuisine séparée

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Venez découvrir ce bien exceptionnel sur un terrain arboré de 8700 m2 avec piscine 11m X 4.5 m.
La maison d'une surface de 382 m2 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec dressing et wc, d'une très belle cuisine , de deux salles à manger, d'un grand salon et d'un cellier, le tout sur de grands volumes.
A l'étage, vous retrouverez un ensemble de 6 chambres, 4 salle de bains, deux wc, un dressing, une lingerie...
En plus de la maison, il est présent sur le terrain un gite d'une surface de 103 m2 composé lui d'une pièce principale avec cuisine, de 2 chambres, dune salle d'eau et d'une grande véranda ouverte sur le parc.
Chauffage par pompe à chaleur et clim réversible.
Les propriétaires actuels exerçait l'activité de chambres d’hôtes ainsi que le gite.
Pour plus de renseignement, je reste à votre entière disposition,
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Cyrille VERGERAUD - 06 58 22 62 30 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 529 792 574 (EI) - Ville du greffe : Angouleme
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814442
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501814442 - Réf Superimmo : ANVXW0X2J

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/cyrille-vergeraud.pdf

470 m² - 6 chambres - ter. 8 700 m²	Année de construction : 1900
Cuisine séparée	Séjour de 64 m²
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 174 € / an

Maximum : 5 646 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447