Vente maison 799 000 €

470 m²

16 pièces 16 p

5 chambres 5 ch

Saint-Amour-Bellevue (71570)

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1 700 €/m²
Exclusivité
1 balcon (15 m²)
1 terrasse
3 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

06 35 19 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT-AMOUR BELLEVUE - Accès autoroute A6 / A40 / Gare TGV en moins de 10 min.
En exclusivité sur la commune de Saint-Amour Bellevue
Pietrapolis Villefranche vous propose au coeur des crus du Beaujolais - sud Bourgogne, une magnifique propriété en pierre de 450 m² environ, édifiée sur une parcelle de terrain de 2155 m² dont 600 m² de vigne Bio en fermage pour laquelle 48 bouteilles de vins vous seront remises chaque année.
Cette propriété vous offre un panorama exceptionnel sur le beaujolais et le mâconnais dont on ne peut se lasser.
Disposant de plusieurs entrées, vous pourrez accueillir vos invités soit par le caveau s'ouvrant sur une galerie de 14 m et donnant sur une magnifique salle de dégustation ou par deux autres entrées plus intimistes, donnant sur la partie privatives de la propriété.
La partie privative se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 70 m² avec sa cheminée suivie d'une très belle véranda. Une cuisine dinatoire et son arrière cuisine de 30 m² environ donnant sur un balcon avec une vue exceptionnelle pour des repas en famille et entre amis.
Au premier étage vous disposerez d'un salon donnant sur un bureau baigné de lumière avec une vue sur le vignoble. Vous découvrirez également un premier espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain et un wc, Le second est composé de deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A votre disposition un espace bureau et réception de 90 m² environ entièrement vitré avec vue panoramique imprenable où vous pourrez recevoir vos convives.
L'extérieur, entièrement paysagé et parfaitement entretenu, vous offre une vue exceptionnelle depuis la terrasse surplombant la piscine ou au bord de cette dernière, idéal pour se prélasser et se détendre.
Un garage fermé ainsi qu'un carport et des places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
Côté technique :
Chauffage au sol sur 340 m²
Chaudière Viessmann + pompe à chaleur
Assainissement individuel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 8000.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine CHATELARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 825 406
RCP MAAF Pro 101213596X001

Publiée le 21/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 297-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW3UZV

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

470 m² - 16 pièces - 5 chambres - ter. 2 155 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
3 garages - 4 parkings	Cave
1 balcon (15 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

82 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2020.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 5,9%

799 000 €

21 juin 2024

849 000 €

Localisation

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