Vente maison 449 000 €

470 m²

18 pièces 18 p

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

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955 €/m²

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Description

33920 - SECTEUR BLAYE - MAISON DE MAITRE 470M² ET DEPENDANCES -
33920 A VENDRE - ST CHRISTOLY DE BLAYE - 40mn de Bordeaux et 10mn de Blaye et sa citadelle
Bel ensemble immobilier situé en centre bourg tous commerces, comprenant une maison de maître du 19e qui a su conserver son authenticité avec ses 18 pièces et ses 2 tours crénelées offrant un panorama à 360° sur le vignoble, ainsi qu'une dépendance non attenante composée d'une partie habitable et plus de 200m² à développer ! 3117m² de terrain à bâtir et divisible viennent compléter cette offre au potentiel remarquable : plus de 500m² habitables à exploiter, pouvant convenir à un projet d'investissement immobilier sur un secteur en demande.
Cette propriété se prête à toute activité de chambres d'hôtes et gîtes, à vocation touristique et/ou hébergement de moyenne ou courte durée à destination des salariés en déplacement professionnel puisque toutes les chambres disposent d'une salle d'eau et sanitaires.
Un découpage de bâti peut également être envisagé et le terrain entièrement constructible dispose d'accès indépendants facilitant ainsi tout projet de division/création d'appartements.
Pour tout renseignement, contactez - - - sophie.bourgeaux@
Un professionnel encadre et sécurise votre projet - RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX +33670108702

Publiée le 25/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84407603 - Réf Superimmo : ANVXVABIM

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

470 m² - 18 pièces	Année de rénovation : 2018
Vue sur campagne, sur jardin, sur parc	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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