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33
Vente maison 399 000 €
470 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Thiers (63300)
470 m²
14 pièces
14 p
11 chambres
11 ch
Thiers (63300)
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- 849 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Isabelle GABELLIER - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THIERS, à 30mn de Clermont Ferrand, 5mn des commerces, venez découvrir sans tarder cette belle demeure de 470m2 dans son écrin de verdure de 6000m2, rattachée à un terrain agricole de 7,5 hectares. Cet ancien corps de ferme vous étonnera par son volume et son magnifique parc arboré d'arbres centenaires.
La première maison mitoyenne de 100m2 possède au rez de chaussée sa cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une buanderie. A l'étage vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain. Elle est actuellement louée à 590€ avec un garage une voiture.
La bâtisse principale présente deux entrées:
La partie basse de 180m2 en rez de jardin libre de toute occupation. Elle se compose d'une grande entrée puis d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec une partie office, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une pièce d'eau. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une cave.
La partie haute en rez de jardin, de l'autre côté de l'habitation est libre de toute occupation. Vous trouverez sur les 190m2, une pièce à vivre, sa cuisine indépendante, 5 chambres dont une avec une terrasse et une vue dégagée, 2 salles de bain et beaucoup de rangements. Des combles aménageables et un double garage complètent ce bien.
Il ne tient plus qu'à vous pour libérer vos talents de décorateur et rénover cette habitation.
Besoin d'espace mais envie d'être proche d'une grande ville, cette propriété est faite pour respirer, pour un rapprochement familial ou pour un investissement. Alors n'hésitez plus 2024 peut être une année de sérénité.
Pour cela O622260357 Isabelle Gabellier votre conseillère LGM Immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabellier Isabelle EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro RSAC 412566218
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1800€ et 2598€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2020 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8064
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 3A2X-RKP-X8B - Réf Superimmo : ANVXW8MK1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 849 € / m² |
| Taxe foncière : 5 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 470 m² - 14 pièces - 11 chambres - ter. 14 600 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz | 4 salles de bain |
| 7 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  166 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/02/2019.
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