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Vente maison 699 500 €
471 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bréville (16370)
471 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bréville (16370)
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- 1 485 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe conversion de grange de cinq chambres. Propriété de campagne entièrement rénovée, comprenant une maison principale de trois chambres, deux gîtes et un mobil-home. Double porte d'entrée (38m2) avec poêle à bois et escalier menant à la mezzanine. Buanderie (14m2) avec wc Cuisine (90m2), offrant un espace ouvert spacieux, avec des doubles portes ouvrant sur des vues dégagées de la campagne. Garde-manger caché. Salon (74m2), magnifique espace ouvert, avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse latérale. Bar/salle de divertissement (43m2), réfrigérateurs à vin intégrés, avec wc et double porte donnant sur le jardin. Chambre 1 (27m2), qui peut être un gîte séparé. Porte vers la deuxième chambre et la salle d'eau. Double porte d'accès à l'avant de la propriété. Chambre 2 (28m2), qui peut être un gîte séparé. Salle d'eau. Accès à l'avant de la propriété par une double porte. Chauffage par le sol dans la majeure partie du rez-de-chaussée Premier étage Mezzanine avec espace bureau (20m2) Salle de bain (5m2) Chambre 3 (15m2) avec espace de rangement encastré Chambre 4 (15m2) avec espace de rangement intégré Portes ouvrant sur la chambre principale 5 (55m2). Portes donnant sur la terrasse (37m2) avec une vue dégagée sur la campagne et les vignobles. Salle de douche (8m2) Dressing (8m) Extérieur : Allée entièrement gravillonnée Piscine chauffée (9 x 4.5M), avec des espaces de détente ouverts et couverts tout autour. Mobil-home (39m2), offrant deux chambres, deux salles d'eau, salon et cuisine. Terrasse extérieure et coin salon privé. Une autre opportunité de location idéale. Barbecue/coin cuisine Espace pétanque Grange 1 (90m2) Atelier/grange 2 (78m2) avec mezzanine (64m2) Grange 3 (106m2) Grange ouverte / abri de voiture (218m2) Grange avec permis de construire pour 3 gîtes (193m2) Nombreuses porcheries (54m2) Four à pain d'origine Chaufferie A 15 minutes en voiture de Cognac, situé dans un petit hameau. Rénovation professionnelle et de qualité.
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12039352419 - Réf Superimmo : ANVXWJQFW
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| Prix de vente : 699 500 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
| Taxe foncière : 3 109 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 471 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 13 945 m² | Piscine |
| Vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique (au sol) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 6 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 555 € / an
Maximum :
6 163 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 92 00 90
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