Vente maison 1 090 000 €

472,88 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300)

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2 305 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Maison de l'immobilier

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Description

Entre Agen et Villeneuve sur Lot, cette maison d'architecte d'environ 466 m² sur un parc d'environ de plus de 11 hectares est un bien d'exception. Le design des pièces est remarquable, le style très contemporain (lignes épurées, grands volumes, immenses baies vitrées à galandage, ...). Les prestations sont haut de gamme (salles d'eau avec douches à l'italienne spacieuses, grande cuisine équipée idéale pour réceptions, pompe à chaleur air eau Alpina et 2 ballons thermodynamiques contribuant à un excellent DPE en B ! ...). L'environnement offre un calme précieux et préserve de tout vis à vis. La vue est dégagée sur la campagne. Le jardin propose un terrain de pétanque, des bois et près, un puits, une source. Un abris chevaux et un hangar avec 3 box rendent le lieu idéal pour les passionnés d'équitation. La maison est de plain pied, fruit d'une rénovation complète en 2014. La piscine au chlore de 12m par 6 avec volet roulant est chauffée par une pompe à chaleur . La propriété profite de 2 autres belles dépendances : un séchoir à tabac + atelier de 140m2 et une petite bâtisse en pierre de 40m2 hébergeant le local technique piscine. Venez découvrir une des plus belles maisons récemment façonnées en Lot et Garonne. L'émotion vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 6700 - Réf Superimmo : ANVXWQU20

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²
Taxe foncière : 2 442 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf

472,88 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 119 458 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
3 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 5,2%

1 090 000 €

21 septembre 2024

1 150 000 €

Localisation

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Siren : 453820599 - N° de carte professionnelle : CPI47032016000011553