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Vente maison 1 870 000 €

472 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sauve (30610)

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3 962 €/m²

Agence Passy

94 avis

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Description

Bienvenue à SAUVE, un village cevenol d'une beauté pittoresque , médiéval situé entre Nimes, Montpellier & le Vigan. Sauve offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités.Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique propriété , une ancienne gare en pierre datant de 1850 entiérement rénovée et restaurée avec gout qui allie charme historique et confort contemporain . Erigée sur une surface batie de 472 m2, ce joyau immobilier est implanté sur un terrain clos de 1489 m2.
Le rez-de-chaussée abrite un restaurant en activité, reconnu pour sa cuisine, bénéficiant d'une notoriété regionale etablie, cet etablissement prospère sur le quai de l'ancienne gare offrant une atmosphère unique et accueilante à ses convives.
A l'etage, un appartement en duplex de type 6, d'une surface genereuse de 216 m2, offre un espace de vie lumineux et spacieux, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'histoire et le confort moderne.
Un studio independant de 28 m2 complète ce bien.
Les exterieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, avec une piscine ensoleillée et son pool house, idéaux pour se detendre et profiter du climat méditerrannéen.De plus,la propriété dispose de 10 parkings, assurant un stationnement facile pour les residents et les visiteurs.
Cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités d'utilisation.Que vous cherchiez une habitation principale spacieuse et prestigieuse ou que vous envsagiez de poursuivre l'exploitation du restaurant ou de le convertir en une autre activité commerciale, cette propriété saura répondre à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur.Contactez nous dès aujourd'hui( Mme FORESTIER Cécile: t 06 60 63 48 99 ) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sauve, village plein de charme et d'authenticité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.gé'.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 3496-2 - Réf Superimmo : ANVXY0XBO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 870 000 €	Prix au m² : 3 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-passy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

472 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 849 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

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AGENCE PASSY

Siren : 328308119

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