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Vente maison 998 000 €

472 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Violès (84150)

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2 114 €/m²
1 garage - 7 parkings

Côté Ventoux Immobilier

14 avis

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Description

Sur la commune de Violès, située entre Vaison La Romaine et Orange, venez découvrir cette magnifique propriété de 470 m2 sur son terrain de 5763 m2 arboré et fermé, au calme, avec une splendide vue sur les dentelles de Montmirail, à quelques pas du village et de ses commerces. Cette vaste demeure est composée de 4 bâtiments avec dépendances pouvant accueillir famille, amis, ou encore en faire une activité professionnelle. Le premier bâtiment est une maison des années 30 entièrement restaurée offrant une entrée avec un grand couloir, une cuisine toute équipée, un espace salon-séjour de 33 m2, et de deux grandes suites parentales. Le sous-sol de 112 m2 sert de cave et de rangements. Le deuxième bâtiment est un appartement indépendant de 36 m2 composé d'une grande chambre, d'un salon et d'une salle d'eau avec toilettes suspendus. A noter que cet appartement est accessible aux personnes à mobilités réduites. Le troisième bâtiment est une ancienne bergerie entièrement restauré. Il se compose au rez de chaussé d'un grand salon, d'un bureau, d'une buanderie-lingerie et d'une chambre avec salle d'eau et toilette indépendant. Une deuxième chambre avec salle d'eau et toilette de 33 m2 donne accès sur une terrasse privative. A l'étage on retrouve 2 grandes chambres avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une troisième chambre de 43 m2 avec salle d'eau et toilettes privatifs. Le quatrième bâtiment est composé d'une grande cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine et d'une magnifique salle de réception de 59m2 avec toilette et douche donnant sur la piscine et sa terrasse. Un atelier de 37m2 ainsi qu'une dépendance entièrement à restaurer de 36m2 complète ce magnifique bien. Niveau prestation, toute l'électricité et la plomberie ont été refaites à neuf ainsi que l'isolation, toutes les salles d'eau sont équipées de douche à l'italienne. L'ensemble de la propriété est climatisé, la restauration est de très bon goût, les matériaux sont soignés et d'excellents qualités. Une piscine 8*5 avec système PH et Chlore automatisé et sa plage en bois complète les prestations de ce bel écrin Le jardin clos est magnifiquement paysagé et arboré, où l'on peut trouver aussi un terrain de pétanque, un kiosque, un grand parking de stationnement dont une place de parking avec branchement électrique. Cette propriété dotée d'excellentes prestations, sa restauration alliant l'ancien et le moderne, son environnement paisible à proximité du village et de la campagne répondra à coup sûr à toutes vos exigences. Proche Dentelles de Montmirail, Mont Ventoux, Sablet, Séguret, Vaison la Romaine, gare et autoroute à Orange. Pour un achat en toute sérénité contactez Vincent au 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : SH2009 - Réf Superimmo : ANVXWS36S

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295150.pdf

472 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 5 763 m²	1 garage - 7 parkings
1 cave	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
8 salles d'eau	9 wc
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 218 € / an

Maximum : 4 355 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2022.

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CÔTÉ VENTOUX IMMOBILIER

Siren : 509397113

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