Vente maison 660 000 €

473 m²

Gréolières (06620)

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1 395 €/m²
Meublée
Chauffage électrique (radiateurs)

Tania VAN RESSEGHEM - eXp France

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Description

Ce chalet spacieux de 473 m2 repose majestueusement sur un terrain de 2085 m2, offrant une expérience de vie unique au pied des pistes à Gréolières Les Neiges, une station de ski familiale perchée à 1400 mètres d'altitude sur les versants Nord du Massif du Cheiron, au cœur de l'arrière-pays Grassois.
Au Rez-de-Chaussée vous trouverez un restaurant de 135 m2 avec sa terrasse plein sud de 1500 m2 pour environ 300 places des cuisines entièrement équipées, un espace conçu pour ravir les gourmets. Un magasin de sport d'hiver de 66 m2, parfait pour les passionnés de ski en quête de location de matériel. Un studio saisonnier de 35 m2, offrant un refuge confortable à vos invités. Un espace extérieur de 24 m2, comprenant un snack et un charmant chalet crêpes de 14 m2 pour des moments gourmands en plein air. Une chambre froide de 9 m2 pour garantir la fraîcheur de vos provisions. Un garage de 40 m2 pour abriter vos véhicules ainsi qu'un kiosque de 8 m2, ajoutant une touche de charme à l'ensemble.
L'étage comprend un appartement de 90 m2, avec une entrée indépendante, offrant un espace T3 composé d'un salon/séjour confortable avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bain attenante, et deux chambres en mezzanine, chacune avec sa salle de bain privative. Un appartement de 137 m2 de type T4, comprenant un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée, une suite parentale élégante avec salle de bain et dressing, deux chambres en mezzanine, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, et même un sauna pour se détendre après une journée d'aventure en montagne.
Chaque appartement à sa terrasse plein sud indépendante de 40 m2 .
Ce chalet est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une expérience de montagne incomparable, que ce soit pour une résidence personnelle ou une opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder ce trésor à Gréolières Les Neiges. Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8310€ ~ 11250€

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 83322466J - Réf Superimmo : ANVXX8D24

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²
Taxe foncière : 1 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

473 m² - ter. 2 085 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique (radiateurs)
1 salle d'eau	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 310 € / an

Maximum : 11 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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TANIA VAN RESSEGHEM - EXP FRANCE

Siren : 890710700