Vente maison 1 390 000 €

473 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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2 939 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée

JLP-Immo

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Description

Saint-Gervais les Bains - A la sortie du village.
Grand chalet actuellement exploité en tant que chambres d'hôtes. Belle surface d'accueil, salle de restaurant, cuisine professionnelle. Appartement indépendant en rez-de-jardin et nombreuses annexes (garages, abris, mazot...).
Au 1er étage : 6 chambres avec wc et salle d'eau privés et au 2nd étage: Logement de 2 chambres, cuisine, salle de bains et wc. Beau terrain constructible clos et arboré. Nombreuses possibilités d'aménagement (détachement de parcelle, transformation en habitation...).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 2527-JLP - Réf Superimmo : ANVXTD43V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf

473 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1909
Cuisine équipée	9 salles de bain
Wc séparé - 10 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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