Vente maison 467 000 €

475 m²

8 chambres 8 ch

Espéraza (11260)

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983 €/m²
Cuisine de 17 m²

Cimm immobilier Esperaza

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Description

A vendre bâtisse de caractère entièrement rénovée avec cour et garage
A vendre une bâtisse de 475 m² habitables, entièrement rénovée entre 2007 et 2010.
Belle cour sans vis à vis de 67 m².
Actuellement, la bâtisse comprend une cuisine, une salle à manger, 2 salles d'exposition, 2 bureaux, 2 studios, un loft, 7 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d'eau.
Les espaces peuvent être remodelés pour y faire un projet entièrement personnalisé, à visée touristique, ou pour un habitat partagé.
Aujourd'hui, la bâtisse est utilisée comme habitation principale, et activité de chambres d'hôtes et de location d'appartements en meublés touristiques.
La bâtisse est idéalement située sur la place centrale du village, agréable et ombragée, entourée des petits commerces locaux et de proximité.
La commune d'Espéraza se situe à 1h15 des plages, à 3/4 d'heure des 1ères stations de ski, et à 2h de l'Espagne.
L'avis de votre agence : un bien en très bon état, offrant de multiples possibilités, et plein de charme. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 05/09/2023 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 83258609 - Réf Superimmo : ANVXTA0IS

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

475 m² - 8 chambres	Année de rénovation : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

78 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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