Vente maison 1 295 000 €

475 m²

13 pièces 13 p

Vénéjan (30200)

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2 726 €/m²
Piscine

FINE&COUNTRY

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Description

Vente Bastide en pierre à Venejan, à 1 heure de Marseille
Ref. 062023-012 Cette bastide datant de 1742 a été transformée en résidence principale pour ses propriétaires, tout en proposant également quatre appartements en location saisonniere. La superficie habitable de la bastide est de 475 m², et avec ses dépendances, elle atteint 600 m². Le terrain qui l'entoure s'étend sur environ 10000 m² et est agrémenté d'un magnifique parc comprenant une piscine.
La bastide a été entièrement rénovée et décorée en préservant le charme et l'authenticité du lieu. Les propriétaires ont veillé à respecter les éléments architecturaux d'origine, tout en ajoutant des touches modernes pour le confort contemporain. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et les poutres en bois ont été mis en valeur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'intérieur de la bastide offre de vastes espaces de vie, comprenant plusieurs salons, une cuisine spacieuse et des chambres élégantes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance raffinée et confortable. Les fenêtres offrent des vues pittoresques sur les champs fruitiers environnants , le cour et le parc, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région et la charme du lieu.
Les dépendances offrent un espace supplémentaire pour diverses utilisations telles que des espaces de rangement, un garage ou encore une cave à vin. Elles représentent un véritable avantage pour les propriétaires qui souhaitent exploiter le potentiel de la propriété.
En résumé, cette bastide de 1742 à vendre à Vénéjan est un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses vastes espaces intérieurs, son grand terrain paysager, ses dépendances et sa piscine, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un potentiel locatif attrayant, le tout dans un environnement enchanteur entouré de champs fruitiers.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 11/07/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 062023-012 - Réf Superimmo : ANVXSW4Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

475 m² - 13 pièces	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1742
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 240 € / an

Maximum : 13 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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