Vente maison 985 150 €

476 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Pierrefeu-du-Var (83390)

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2 070 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 14 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

CUERS IMMOBILIER

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Description

PIERREFEU DU VAR, propriété du 18 ème siècle composée d'une bâtisse principale d'environ 320 m2 à usage commercial, une maison individuelle d'environ 108 m2, un appartement T2 et des dépendances, sur une parcelle d'environ 3 934 m2
La confortable bâtisse principale, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée en 2017, répond parfaitement aux besoins de l'activité commerciale présente au travers d'un vaste accueil, une salle de dégustation, 4 bureaux et les espaces nécessaires à l'exploitation. Climatisation réversible, double vitrage, volets ALU.
Un appartement à usage d'habitation T2 d'environ 46 m2 avec jardin, également loué, sans interaction avec les bureaux.
Ces 2 premiers volumes sont vendus en l'état d'occupation actuel, bail commercial pour les bureaux et bail à usage d'habitationpour le T2, en cours.
Une belle maison indépendante T4 d'environ 108 m2, construite dans les années 1920, libre de toute occupation, constitue le 3ème bâtiment, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, avec de belles hauteurs sous-plafond et de superbes sols en carreaux de ciment d'origine.
Une cave, un garage, un ancien lavoir avec son bassin, complètent les parties bâties.
Nombreux stationnement sur la propriété, au coeur des vignes, à quelques minutes du village.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3940k - Réf Superimmo : ANVXW0Z8M

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Caractérisques

Prix de vente : 985 150 €	Prix au m² : 2 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cuersimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

476 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 3 934 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 14 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1750	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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