Vente maison 390 000 €

477 m²

13 pièces 13 p

11 chambres 11 ch

Arâches-la-Frasse (74300)

Ajouter aux FAVORIS

818 €/m²
1 terrasse
1 garage - 7 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

GRAVITY IMMOBILIER

06 60 44 20 90 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :
Ce fabuleux projet de rénovation haut de gamme d'une ancienne colonie de vacances pour un projet d'un appartement duplex de plus de 320m2 et un appartement secondaire idéal pour vos invités ou pour de la location courte ou longue durée de près de 150 m2.
Situé sur la commune d'Arâches-La-Frasse, à moins de 20 minutes de la vallée de l'arve et des zones commerciales mais aussi de l'axe Autoroutier reliant Chamonix et Genève.
Vous profiterez d'un accès rapide à moins de 10 minutes de la station des Carroz-d'Arâches et à moins de 30 minutes de la station réputée de Flaine à 1600m d'altitude, idéal pour le ski l'hiver ou les randonnées en montagnes l'été.
L'appartement principal situé au rez-de-chaussée comporte une vaste entrée avec beaucoup de rangements donnant accès au salon séjour cuisine de plus de 100m2 avec une cheminée centrale toute hauteur jusqu'au toit, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, un WC et un cellier. A cet étage, vous disposerez également d'une agréable terrasse exposée SUD et un double garage. Avec l'escalier vous accéderez à la partie duplex qui comporte 3 chambres supplémentaires,une salle d'eau et une salle de bains, un WC ainsi qu'une mezzanine donnant la vue sur la cuisine et le salon avec plafond cathédrale. Un grand dégagement vous donnera accès à une pièce à vivre pouvant être aménagée en SPA (Jacuzzi et Sauna) ou en bureau. Au sous-sol, une cave, un local à ski, un autre local pour le stockage du bois ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Il diisposera également d'un garage double au rez-de-chaussée et de places de parking en bas de la propriété.
L'appartement secondaire situé au rez-de-jardin a son entrée indépendante. Elle déssert une loggia faisant office de salon donnant accès à la cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Cet appartement disposera d'une réserve pour le bois, d'une buanderie indépendante et un local à ski ainsi que des places de parking sur le bas du terrain.
Le tout est édifié sur un terrain de près de 1400m2 piscinable avec 4 places de parking extérieures prévues en bord de route principale en contrebas du terrain. Une vue imprenable et dégagée est également proposée avec de bien d'exception.
Une dépendance est présente sur le terrain pouvant servir de cuisine d'été ou toute autre pièce utile.
Le bâtiment actuel nécessite un remaniement complet de la toiture, des façades, des huisseries, du terrassement, l'électricité, plomberie et démolition de cloisons. La mise en place du tout à l'égout est à prévoir.
La structure du bâtiment est saine et n'est pas modifiée sur le projet. Une validation préalable à été donnée, il ne vous reste plus qu'à déposer le permis de construire en mairie.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Erwin SPECK au 06.60.44.20.90 ou par mail à .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 14 février 2023 - DPE Vierge, données non exploitables. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre /EUR à /EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année / (abonnements compris). Consommation énergie primaire : / kWh/m2/an. Consommation énergie finale : / kWh/m2/an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXWW28G

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

477 m² - 13 pièces - 11 chambres - ter. 1 396 m²	Orientation : Sud
1 garage - 7 parkings	Cave (20 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 150 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Cheminée
Alarme

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GRAVITY IMMOBILIER

Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038