Vente maison 675 000 €

477 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 415 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Ils disent que le bonheur est dans le pré et c'est véritablement le cas pour cette magnifique propriété dans le Gers!
Située dans un cadre bucolique exceptionnel, au calme, sans nuisances et avec des vues sublimes tout autour et jusqu'au Pyrénées par temps clair, cette propriété comprend la maison gasconne qui a gardé son âme et son charme authentique depuis son apparition sur grand écran, une maison d'amis charmante entièrement rénovée, de nombreuses dépendances de style traditionnel ainsi que 2,6 hectares de parc et de prairie.
A seulement 20 minutes de la ville d'Auch et proche d'une ville marché dynamique tous commerces, cette propriété est idéalement localisée. Elle comprend la maison principale d'une surface habitable de 347m² avec 4 chambres et des nombreux éléments d'époque comme la pierre apparente, menuiseries et escalier d'origine, poutres et boiseries ainsi que des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il y a une maison d'amis de 130m² en très bon état, en deux parties qui se communiquent, avec 2 voir 3 chambres. Les vues sont spectaculaires depuis toutes les pièces. Entre les deux maisons il y a une terrasse couverte qui est idéal pour manger dehors à l'abri. Les dépendances comprennent les anciennes étables, une stabluation ancienne et une grange. Il y a un potentiel très intéressant de transformation des dépendances dans le cadre d'un projet de type accueil et/ou événementiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VH2856 - Réf Superimmo : ANVXW0BAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 652 000 €.

Disponible immédiatement	477 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 26 043 m²
Orientation : Sud	Garage
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 64 m²	5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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