Vente maison 1 134 000 €

478 m²

18 pièces 18 p

9 chambres 9 ch

Paulhac (31380)

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2 372 €/m²
1 garage - 8 parkings

ERA Esquirol

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Description

TOULOUSE - PAULHAC
L'agence ERA Immobilier Esquirol à le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété exceptionnelle situé sur les coteaux, proche de la commune de Montastruc-La-Conseillère, dans un écrin de verdure et de calme avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Cette demeure, entièrement rénovée se répartie en trois habitations distinctes.
La maison principale est constituée au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec un coin SPA et home cinéma, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec sa cheminée.
Nous y trouvons aussi un bureau, une buanderie, un wc et l'accès au garage.
Au premier étage, nous avons une grande suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing privatif, trois autres chambres, une salle de bain et un wc.
La maison secondaire possède sa propre entrée indépendante avec portail et abris voiture. Nous avons une véranda chauffée.
Elle dispose d'un salon ouvert, d'une cuisine équipée avec sa buanderie.
Côté nuit nous avons 3 chambres, deux salles d'eau et wc.
Une dépendance complète la demeure, sous forme d'appartement avec les prestations suivantes :
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un espace bien-être avec un SPA et une salle de sport.
A l'étage, nous disposons d'un espace cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé soigneusement conçu pour accueillir des locataires AIRBNB.
Profitez de la tranquillité d'un grand terrain d'un hectare, d'une belle vue sur les montagnes. Cette propriété rare allie confort, espace et potentiel locatif !
Pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 6913__883614 - Réf Superimmo : ANVXX018W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 134 000 €	Prix au m² : 2 372 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/93061.pdf

478 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 10 097 m²	1 garage - 8 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 0,5%

1 134 000 €

22 octobre 2024

1 140 000 €

Localisation

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ERA ESQUIROL

Siren : 752288837 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 019 940