Vente maison 1 134 000 €

478 m²

18 pièces 18 p

9 chambres 9 ch

Paulhac (31380)

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2 372 €/m²
Terrasse
8 Parkings
Piscine

Frédérique VALENTIN - SAFTI

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Description

Située sur les coteaux, à quelques minutes de Montastruc La Conseillère, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cette remarquable propriété vient d'être entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et typiquement toulousain avec des briquettes et poutres apparentes.
Ce bien se répartie en 3 habitations distinctes, ayant l'avantage de pouvoir être réunie en une seule.
La maison principale offre au rez de chaussée, une grande salle à manger dînatoire au charme toulousain avec son home cinéma, son SPA son poële à bois et son barbecue intérieur, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon avec cheminée, le tout donnant sur le parc; une chambre, une grande buanderie, des toilettes, une chaufferie complétant ce premier palier. Le premier et le dernier étage desservent une grande suite parentale (vue sur les Pyrénées) avec douche à l'italienne, double vasque et dressing privatif, quatre autres chambres, une salle de bain, des toilettes séparées.
Précisons que cette habitation dispose d'un grand garage avec 3 box supplémentaires et d' une vaste mezzanine.
A l'extérieur nous découvrons une cuisine d'été avec sa belle terrasse en bois donnant sur la piscine au sel (10X5) avec une vue splendide sur les coteaux et les Pyrénées.
La maison secondaire bénéficie d'une entrée privative et présente au rez de chaussée une véranda, un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et son arrière cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande chambre avec dressing.
Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur une belle terrasse avec barbecue en pierre vous attendent pour les belles soirées d'été. Un carport pouvant abriter deux voitures est également à disposition.
La troisième habitation présente au rez de chaussée une salle de SPA de haute qualité (neuf jamais utilisé), une salle de sport entièrement équipée, une buanderie. L'étage offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon indépendant trés cosy avec poutres apparentes, une chambre avec puits de jour, une salle d'eau avec toilettes séparées. Cette dernière habitation est vendue entièrement meublée et a un fort rendement locatif en Airbnb.
Du point de vue technique : climatisation et chauffe eau thermodynamique.
Cette propriété déjà exploitée en chambres d'hôtes (CA communiqué sur demande) possède vous l'aurez compris plusieurs possibilités d'exploitation professionnelle ou familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 134 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215 - SAFTI – VALENTIN Frédérique, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1378884 - Réf Superimmo : ANVXX1UUW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 134 000 €	Prix au m² : 2 372 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

478 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 10 097 m²	Piscine
8 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1948	Climatisation
Séjour de 24 m²	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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