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Vente maison 43 500 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Buxeuil (37160)

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  • 926 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ADONIS IMMOBILIER

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Description

A deux pas du centre ville de Descartes, ADONIS IMMOBILIER vous présente à Buxeuil (37160), cette maison de 2 pièces exposée est-ouest de 47 m². Elle dispose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau, d'une buanderie / cellier et d'un grenier aménageable ( 18m2 au sol). Un chauffage électrique est installé dans cette maison.
Elle est sur 3 niveaux, le RDC avec sa pièce à vivre et sa cuisine, le premier avec une belle chambre parquetée et sa salle de douche, et au dessus un grenier.
Des travaux sont à prévoir.
L'École Primaire Privée Louis Lefé est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Les Ormes, Dangé-Saint-Romain et Port-de-Piles à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 17 km. Vous trouverez le cinéma Le Rabelais tout comme un bassin de natation et un tennis à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, quatre boucheries-charcuteries et trois épiceries. Enfin, le marché Place de la Mairie anime le quartier tous les dimanches matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette propriété en vente
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1873.00 et 2533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Fabienne ROLLAND-GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492807623
RCP 146239028

Publiée le 05/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LEMONIA-ADONIS - Réf Superimmo : ANVXV2A0V
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Caractérisques
Prix de vente : 43 500 €Prix au m² : 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/536/dNa93/bareme_privilege_1.pdf

47 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
644 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 873 € / an
Maximum : 2 533 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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