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Vente maison 129 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 2 745 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Caroline Charbut - iad

Caroline Charbut - iad

11 avis
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Description

iad France - Caroline Charbut vous propose: Charmante Maison de Village à Clermont-l'Hérault.
Actuellement louée!!
Au cOEur de Clermont-l'Hérault, venez découvrir cette ravissante maison de village offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette maison de 47m² saura vous séduire par son charme et son caractère.
La maison se compose de 2 pièces dont 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine ouverte équipée, et un séjour lumineux de 25m². L'agencement optimisé offre un espace de vie convivial et fonctionnel, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Située sur 2 niveaux, la maison bénéficie d'un confort moderne avec la climatisation réversible et le chauffage individuel électrique par pompe à chaleur.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. De plus, les aménagements extérieurs comprennent une cave, idéale pour le rangement.
Bien que quelques travaux de rafraichissement soient à prévoir, cette maison offre un joli potentiel d'évolution et de personnalisation pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez libre cours à votre créativité pour valoriser l'espace et créer l'habitation de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché à Clermont-l'Hérault.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1639157 - Réf Superimmo : ANVXX5WNF
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

47 m² - 2 pièces - 1 chambreChauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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