Vente maison 29 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Maison de ville à rénover – Cosne Cours sur Loire
Au cOEur de Cosne Cours sur Loire, cette maison de ville à rénover entièrement est une belle opportunité pour les investisseurs.
En entrant, une petite pièce offre plusieurs possibilités d’aménagement, comme un bureau, un dressing ou un petit salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chaufferie équipée d'une ancienne chaudière à gaz.
À l’étage, un séjour lumineux de 20 m² avec coin cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d'eau attenante, constituent un espace de vie à aménager selon vos besoins.
Le charme de la maison est renforcé par un bel escalier en chêne, et un garage attenant ajoute une valeur supplémentaire, rare en centre-ville.
Proche des commerces et de la place du marché, ce bien, à rénover entièrement, offre un fort potentiel pour un projet locatif rentable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 623 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 623 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	138 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ANNELISE FERCOQ - IAD

Siren : 980850272

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