Vente maison 128 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

Le Havre (76600)

iad France - Inès Zekrini (07 88 27 57 47) vous propose : Venez vite découvrir ce bel appartement complètement rénové à proximité du futur théâtre 'Le Normandy'
Ce logement de 43m2 représente une occasion à ne pas manquer dans un quartier en plein développement du Havre.
Une rénovation minutieuse et complète a été faite en 2020, incluant une modernisation de la cuisine.
Puis en 2023, une somptueuse salle de bain a été aménagée avec des matériaux de qualité supérieure, représentant un investissement de plus de 15 000€, intégrant une plomberie de premier ordre.
Il dispose d'une grande chambre décorée avec goût accessible depuis le séjour.
D'une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, permettant à la lumière naturelle et à l'air de circuler à travers la pièce.
Il offre une meilleure ventilation et une luminosité accrue dans l'espace.
Cet appartement est actuellement loué à une société de conciergerie pour 615€ par mois, proposant ainsi un rendement locatif immédiat pour les investisseurs.
Cependant, la société est prête à libérer les lieux si nécessaires avant la vente.
Un emplacement stratégique :
À quelques pas du futur théâtre 'Le Normandy', il assure un accès privilégié à une vie culturelle enrichissante.
La future ligne de tramways, facilitera également les déplacements dans toute la ville jusqu'à la plage !
Sa localisation est idéale et rendra votre vie au quotidien pratique grâce a de nombreux commerces de proximités !!
Investissement ou première acquisition :
Parfait pour un investissement ! Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement.
Mais il conviendra également à un jeune couple ou un célibataire en quête d'un premier achat, où il offrira un confort et une modernité !
Ne laissez SUROUT pas passer cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prometteurs du Havre.
Prenez vite rendez-vous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Zekrini EI (ID 71862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 843689183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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INÈS ZEKRINI - IAD

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