Vente maison 257 900 €

47,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

UNIQUEMENT CHEZ M&M - MAISON de plain-pied en parfait état de 47 m² hab idéalement située dans le centre des SABLES D'OLONNE quartier Cours Louis Guédon / Saint-Michel, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine A/E ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'un cellier / buanderie et d'une cour ensoleillée de 15 m² sans vis-à-vis.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre premier achat, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
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Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1224.00 et 1656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

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Prix de vente : 257 900 €

Prix au m² : 5 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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