Vente maison 213 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Loupian (34140)

iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : Cette magnifique maisonnette d’une superficie totale de 47,32 m² est située dans une résidence sécurisée, nichée dans un environnement paisible et prisé.
Elle offre un style de vie exclusif avec sa magnifique piscine, son terrain de tennis, son boulodrome et son terrain de volley...
Vous pourrez profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous, car cette maisonnette est agréable et raffinée, sans avoir besoin de travaux. La résidence accorde une grande importance à la sécurité, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit.
Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, entouré d’un jardin bien entretenu, à seulement 5m des plages l’étang de Thau ....
Idéal pour un investissement locatif dans une résidence très recherchée, ou comme paisible pied-à-terre qui saura vous séduire .......
Elle se compose ainsi :
– Un magnifique jardin, très bien entretenu et fleuri, avec un petit salon. Vous pourrez facilement ajouter un barbecue pour vos soirées conviviales entre amis.
– Une belle véranda, entièrement fermée ou ouverte, idéale pour des moments de repos.
– Une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un joli séjour cocooning.
– Une salle d’eau.
– Un WC séparé.
– Une chambre en mezzanine avec un placard ultra fonctionnel.
– Possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire, déjà existante à l’origine, en bas.
– Vous bénéficierez également d’une place de parking dédiée dans un stationnement sûr et pratique.
L’emplacement de cette résidence est idéal, avec un accès facile aux commerces locaux, aux écoles réputées, aux parcs et aux restaurants. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin à proximité pour une vie confortable et épanouie.
Accès à l'autoroute A9 en 5 m, à l’aéroport de Montpellier Méditerranée en 25 m à proximité les Villes de Mèze, Bouzigues, Balaruc et à Sète en 20m également .....
Le plus : Un emplacement privilégié très au calme pour cette maison au sein de la résidence.
À visiter sans tarder !
Surface Carrez : 26 ,44m²
Surface totale : 47,32 m²
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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